(资料图片仅供参考)

最近也是脑抽，又重新认真研究了一下房地产的问题，倒不是也想冲塔，没那个胆子。

原本是想以乐观一点的角度，论证一下房地产和城投债没糟糕到那个地步，或者我们经济对房地产或土地财政没依赖到那个地步。再次，起码也想论证对房地产的悲观论调有夸大的嫌疑……

很遗憾，我找到的研究和论据，完全不支持以上的想法……虽然并不超出我的意料之外，但其实还是很痛心的，写了大半的帖子也只能自己删掉了事。

当然，其实我还是乐观派，有一个最重要的逻辑还是在的。就是我们与日本或者韩国的房地产是没有可比性的，悲观派的其中一个论点肯定是错误的，那就是把房地产崩盘看做日本经济完蛋的原因。

这就是倒果为因了，日本的房地产崩盘和韩国现在发生的房价暴跌，都是因为自身实体经济出现大问题，外资和内资全面出逃导致的。房地产出现问题，只要实体经济还能高速成长，那就最多只是金融风险的问题。

希望只能在消费了，在现有的实业基础上，提升国民收入，刺激消费，尽量做大蛋糕解决更多就业问题。或者说白了，就是借着过往的经济发展惯性，再冲一冲，把gdp和人均收入提升到更高的水平。

再往后，就只能靠抓住新技术革命的机遇，找到新的产业发展爆点了。

只是确实没有十年前欣欣向荣的氛围了，本来嘛顺顺利利成为发达国家，每个人都挣大钱安居乐业，那是只有梦里才能发生的事。

现实当中，还是要靠双手做事，双脚走路的。